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屋內拆除工程,須注意哪些呢?

· 工程知識

屋內拆除工程,須注意哪些呢?

買了中古屋,為了符合自己日後居住的需要,一般都會進行裝修或裝潢,而首要進行的部分就是拆除工程。

拆除順序一般來說,是由上而下、由內而外、由土而木,所以通常都由天花板開始→牆面→地板,這是為了避免在拆除過程中,可能因結構異動造成崩塌而導致人員受傷;馬桶留在最後拆除,以便施工人員使用;門窗也要最後拆除,目的是將天氣影響及宵小進入機會減到最低。

整體施工要點:

  1. 樑柱、樓梯、樓板、載重牆面為房屋主要結構的一部分,不可隨意拆除。若真的需要變動,要先請結構技師來鑑定。

  2. 拆除前先確認水管、電管以及瓦斯管的位置,小心施工。動工時須先斷水斷電、關閉瓦斯開關,拆除後也要確認是否有破壞到管線。

  3. 中古屋的水管通常會藉房屋翻修時一併更新,但儘量不要更動消防管線。因為大樓每年都會做消防檢查,如果需要更動則須先報備大樓管委會,並送審消防主管機關,通過後才能施工。

  4. 管道間壁面拆除要注意,避免水泥磁磚掉落進去造成管路損壞。

  5. 空調、排水口、插座要先遮蔽好,避免拆除過程中的粉塵碎屑掉入堵塞。

天花板拆除要點:

1.天花夾板內可能有很多電線、水管、排水管、消防管、糞管等,要小心不要破壞到,以免後續維修麻煩。

木作櫃拆除要點:

  1. 動作不宜太大,避免拆過頭牆面損傷要修補。

  2. 牆壁與木作櫃連接的外露釘子皆須拆除。

牆面拆除要點:

  1. 注意有沒有暗管。

  2. 局部拆除需用切割處理,避免施工沒掌握好導致破壞部位過大。

  3. 大面積牆面切割後重量較輕,較易清除運送。

  4. 取出鐵釘以不傷到牆面為原則,可用起子旋出或切斷磨平。

  5. 去除壁紙不要用酸性溶液,否則壁面水泥吸附變質,可能會沙化使得上油漆不易或易產生裂痕。

地板拆除要點:

  1. 拆除前先確認水管及電管的位置,小心施工。

  2. 木地板的底板要拆除乾淨,否則鋪設新木地板可能會因為與底板不夠密合,造成踩踏會有聲音。

  3. 地板拆除後的殘留水泥要清除乾淨,避免未來地板鋪設後會有翹起或膨起的狀況。

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