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專業驗屋購屋保險,層層注意住得安心

· 買賣之前

專業驗屋購屋保險,層層注意住得安心

(了解各項驗屋細節、房屋保險項目,會讓您辛苦打拼的房子,住起來更有保障。)

房屋價格動輒數百萬起跳,不只購買前該精打細算,驗屋時要仔細查驗,購買後更應當謹慎保護,以下,小編將就驗屋時該知道的撇步,買屋後該有的保險分別介紹,讓各位屋主能為房屋、為家人多添幾份保障!

專業驗屋單位把關,大小漏洞無所遁形

驗屋,是許多民眾都很關心的事,尤其對初次買房的屋主來說,房子細節眉眉角角,要從哪裡開始驗還真是一大難題,建議民眾,此時不妨找具專業背景的驗屋師來住一臂之力;不過目前台灣不像歐美有驗屋師專業認證,國內較具知名度的當屬台灣檢驗科技股份有限公司(SGS集團台灣分公司),因為他們是國際檢驗單位經驗豐富,如當初台北101大樓施工品質也都是委託SGS檢驗,不過費用也比市面上單次15000元貴一些,大約2至3萬,民眾可自行斟酌決定。

(驗屋時除委託專業驗屋單位,如SGS查驗,屋主最好也攜帶合約書,確定室內配備項目。

善備相關檢測小物,驗屋不必假手他人

不想花驗屋費用的民眾,也可以自行準備捲尺、水平儀、彈珠,測量屋內尺寸、地磚平整、空實心;準備水桶、紅藥水,測試馬桶浴缸浴室有無漏水;準備手電筒查驗維修孔道或櫃子;準備夜燈、螺絲起子查驗插座是否通電、拆解有無問題;並記得攜帶買賣契約書,仔細核對建照平面與約定建材配備是否符合;留意是否檢附房屋保固、無輻射鋼筋、非海砂屋等保證書;建議民眾可在事前自行上網下載驗屋檢查表,在驗屋當日細細查驗,省了開支更能有滿滿成就感。

(浴室、馬桶、浴缸、臉盆試水,建議注滿靜置,搭配紅藥水,讓滲水問題無所遁形。)

房貸強制火地險外,天災險加保求心安

以目前法令來說,只要屋主買房貸款就需要投保火險與地震險,已屬強制性質,但房貸戶在賣房、提早還完房貸或房貸搬家時,可檢視自己一年期火地險保單未到期部分向銀行申請退費,請民眾別疏忽了;另外,倒是建議民眾可在申辦火地險同時,向保險公司加保天災險,也就是所謂的颱風及洪水險,除了上述天災造成的屋損可理賠外,包含房屋清理費用、修復期的臨時住宿費用也能申請,否則要是碰上因颱風或洪水造成的毀損滅失,可就只能仰天長歎囉。

(完成精美裝潢、實現夢想藍圖後,最好也能幫房屋保個險,以免因天災付之一炬。)

想為家人多份保障,不妨考慮房貸壽險

成家令人開心,但隨之而來的房貸也瞬間成為壓力,對於沒有人壽保險,或想為家人多添一分保障的屋主,房貸壽險或許是不錯的分憂選項。簡單來說就是房貸綁壽險,屋主向銀行貸房款時直接多貸一筆保費給保險公司,以後保費隨貸款分期按月繳交給銀行,若屋主真碰上意外傷殘或是身故喪失還款能力時,保險公司就會將房寬款撥予銀行,免除房屋法拍問題;至於意外項目每家銀行不同,有些包含癌症、燒燙傷,有些還包裹火險,民眾可依需求自行比較。

(聰明加保房貸壽險,降低每月壽險負擔,卻能為家人與愛屋多添一份保障。)
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