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搞懂各項工程內容,裝修預算輕鬆掌握

· 工程知識
(事先搞懂各項裝潢施工項目,讓您更能掌握預算與時效,輕鬆打造理想家園。)

買房不易,有機會能裝潢一個家,從無到有實現心中長久來的住宅夢想,是十分令人興奮的事情;但許多屋主常因太過興奮,在裝修前置期就一頭熱搜尋裝潢風格圖片、心儀家飾配件,南山有鳥北方張羅,搞錯重點緣木求魚,花大錢事倍功半不說,更打壞屋主們圓夢的好心情。以下,將就裝修應有的順序,簡述裝修預算分配,讓各位屋主更輕鬆實現成家夢!

第一步  認識施工步驟,了解基礎工程

民眾在裝修前,最好能對施工步驟有大致了解;如每拆除移動一處,就必須有相對應的施工人手、拆除、廢棄物清運、復原使用原料、復原施工等費用;若以移動五坪大小隔間牆計算,保護工程+拆除費每坪約2000元、垃圾清運約4000元、隔間牆施作每坪(備料+施作+打底+面漆)約5000元,至少要預留約40000元左右費用,若需要更動到防水施作、水電管線、增設樓中樓輕鋼架、房間格局修改等,複雜程度提高費用自然往上增加。

(水電、防水、廚衛工程,是房屋裝修中最耗時費資,但也是最重要的項目,不可不慎。)

第二步  檢視房屋狀況,揪出必要開支

此外,屋主應該熟知房屋狀況,從天地壁有無裂縫滲水、居家弱電線路、廚衛大小管線都應詳加掌握,是否須換新依屋而異,屋主可先請設計師到府估算,一般而言10至15年以上房屋因電線易脆化裂化、功率不符現今電器功率規格,建議全面更新;若家中水龍頭出水泛黃不清澈、水量少,或洩水速度緩慢,有可能污垢囤積管壁變窄,遇上此種狀況就建議最好更換;此階段建議找出家中防水、水電、泥作、拆除等必要基礎項目。

(廚房與衛浴管路,開始裝修前最好請專業人員詳細檢查,杜絕漏水、堵塞等相關問題。)

第三步  先選必要設備,次談室內裝潢

掌握大工必要費用後,接著再評估家中居住成員、房數,預先挑選必備電器,以一個三口之家,三房一廳兩衛浴的住宅為例,一台冰箱、兩台電視、一台洗衣機、四台冷氣等大型家電,可能就至少花上30萬的費用;此外,包含一組沙發、茶几、四人餐桌椅、室內燈具、三房床具組等必要家具,大約需準備25萬預算;其他如電鍋、熱水瓶、烤箱、微波爐、音響、電扇等小型家電,需要5~10萬不等;建議預留必須設備預算,之後再考慮裝潢。

(包含電視等各式家電、室內家具都是重要預算項目,建議事先考量使用需求預留。)

第四步  適度發揮巧思,輕裝更勝艷抹

結束前述步驟,後續室內美化才是一般民眾認知的裝潢,這裡大致包含木作、家飾、油漆等後期輕裝修工作,風格則是五花八門,不論鄉村、簡約、美式、日式端看屋主喜好;但因為美化裝修可大可小,屋主扣除前述項目較明白所餘預算後,不如直接拿著上網搜尋的喜愛風格和設計師討論,如何在有限預算中做到最好,原則上來說,木作少費用能較節省,風格部分可依靠現成傢俱適度混搭、油漆掛畫、風格壁紙、配飾軟件,打造不同主題的家。

(室內風格營造,不必非要大量木作櫃體,簡單家具飾品,一樣能營造喜愛風情。)

簡單來說,屋況越新越好,花在基礎工程上的費用少,自然能用更多預算打造理想的風格住家,一般而言中古屋基礎工程約占總預算60%,新成屋則因先天條件較好,能將這些趴數用在裝潢工程上,屋主可依自身房屋狀況調整,也可依照下表提供的裝修費用與項目,大致了解所需的花費,少走冤枉路喔。

(大量木作所費不貲,建議思考實際需求再行增設,降低整體預算花費。)
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